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Define tu presupuesto y la forma de pago (recursos propios, crédito hipotecario o leasing habitacional), visita los inmuebles que te interesen y verifica su situación jurídica: certificado de tradición y libertad, paz y salvo de administración e impuestos. Si hay acuerdo se firma una promesa de compraventa y luego la escritura pública en una notaría, que se registra en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Antes de firmar, conviene apoyarte en un abogado o asesor.

Depende del vendedor, de la entidad financiera y del inmueble. Normalmente: documento de identidad, comprobantes de ingresos y extractos si hay crédito, y del inmueble el certificado de tradición y libertad, la escritura y los paz y salvos de predial y administración. Confirma la lista con tu notaría o con el banco.

Suelen pedirse documento de identidad, certificación laboral o de ingresos, referencias y, según el arrendador o la aseguradora, un codeudor, fiador o seguro de arrendamiento. Los requisitos los define cada arrendador.

Es una clasificación de 1 a 6 que los municipios asignan a las viviendas según sus características físicas y su entorno. Se usa para cobrar servicios públicos con subsidios o contribuciones. No mide la calidad de un inmueble ni garantiza su valor comercial.

Es la cuota mensual de la propiedad horizontal para gastos comunes, como vigilancia, aseo, mantenimiento de zonas comunes y ascensores, y seguros. Lo que incluye cambia en cada edificio o conjunto: pide el reglamento y el último paz y salvo.

Se divide el precio del inmueble entre su área, indicando si es construida o privada. Ejemplo: $480.000.000 ÷ 75 m² = $6.400.000 por m². Sirve para comparar inmuebles, pero no reemplaza un avalúo.